Mở homestay tại Đà Lạt cần những giấy phép gì?

23/05/2026 6

Đà Lạt là một trong những địa điểm du lịch phát triển mạnh về mô hình homestay, villa nghỉ dưỡng và lưu trú ngắn ngày. Tuy nhiên, không ít trường hợp chủ đầu tư mở homestay tự phát mà chưa hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý, dẫn đến bị xử phạt hoặc buộc tạm ngừng hoạt động.
Vậy mở homestay tại Đà Lạt cần những loại giấy phép gì? Hồ sơ và thủ tục thực hiện ra sao? Hãy cùng tìm hiểu dưới đây.

Homestay có được xem là hoạt động kinh doanh không?

Câu trả lời là có.

Homestay là một hình thức kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch. Vì vậy, khi hoạt động, chủ cơ sở thường phải đáp ứng các điều kiện liên quan đến:

• Đăng ký kinh doanh
• Phòng cháy chữa cháy
• An ninh trật tự
• Thuế
• Điều kiện lưu trú du lịch

Tùy theo quy mô và mô hình hoạt động mà yêu cầu pháp lý có thể khác nhau.

1. Giấy phép đăng ký kinh doanh

Đây là giấy tờ gần như bắt buộc nếu hoạt động kinh doanh homestay thường xuyên.

Chủ đầu tư có thể lựa chọn: Hộ kinh doanh cá thể hoặcthành lập công ty

Tùy theo quy mô vận hành và nhu cầu phát triển sau này.

Ngành nghề thường đăng ký liên quan đến:

• Dịch vụ lưu trú ngắn ngày
• Cho thuê phòng

– Kinh doanh du lịch

2. Giấy phép hoặc điều kiện về PCCC

Đối với homestay, đặc biệt là:

• Nhà nhiều tầng
• Có nhiều phòng cho thuê
• Có đông khách lưu trú
• Kết hợp quán cà phê hoặc dịch vụ khác

thì yêu cầu về phòng cháy chữa cháy thường được kiểm tra rất kỹ.

Chủ cơ sở có thể phải:

• Trang bị bình chữa cháy
• Bố trí lối thoát hiểm
• Lắp đèn exit
• Có nội quy PCCC
• Xin xác nhận hoặc thẩm duyệt PCCC tùy trường hợp

3. Giấy phép an ninh trật tự

Hoạt động lưu trú du lịch thường liên quan đến quản lý khách lưu trú nên nhiều trường hợp phải thực hiện thủ tục về an ninh trật tự theo quy định.

Ngoài ra, chủ cơ sở còn phải:

• Khai báo lưu trú
• Quản lý thông tin khách thuê

– Chấp hành kiểm tra của cơ quan chức năng

4. Giấy tờ liên quan đến xây dựng

Đây là vấn đề rất nhiều homestay tại Đà Lạt gặp vướng mắc.

Nếu công trình:

• Xây mới
• Cải tạo lớn
• Chuyển đổi công năng
• Xây dựng trên đất nông nghiệp

thì có thể phát sinh các vấn đề pháp lý liên quan đến:

• Giấy phép xây dựng
• Chuyển mục đích sử dụng đất
• Hoàn công
• Quy hoạch xây dựng

Nhiều homestay bị xử lý do xây dựng sai phép hoặc sử dụng đất không đúng mục đích.

5. Nghĩa vụ thuế khi kinh doanh homestay

Khi hoạt động kinh doanh homestay, chủ cơ sở có thể phải thực hiện:

• Đăng ký mã số thuế
• Kê khai doanh thu
• Nộp thuế theo quy định
• Xuất hóa đơn trong một số trường hợp

Việc không kê khai hoặc hoạt động tự phát có thể bị xử phạt hành chính.

Mở homestay tại Đà Lạt cần lưu ý gì?

Trước khi đầu tư homestay, chủ đầu tư nên lưu ý:

• Kiểm tra quy hoạch đất
• Xác định đúng mục đích sử dụng đất
• Kiểm tra điều kiện xây dựng
• Chuẩn bị hồ sơ PCCC
• Đăng ký kinh doanh đúng ngành nghề
• Kiểm tra điều kiện lưu trú du lịch tại địa phương

Đặc biệt tại Đà Lạt, việc quản lý xây dựng và lưu trú hiện nay khá chặt nên cần chuẩn bị pháp lý kỹ ngay từ đầu.

📞 Thông tin liên hệ

Công ty Luật TNHH Tín Phát Lâm Đồng

LK Văn phòng Tư vấn & Hỗ trợ Doanh nghiệp

📍 ĐC1: Sảnh 1, Trung tâm Hành chính Tỉnh, 36 Trần Phú, P. Xuân Hương, Đà Lạt

📍 ĐC2: 131 Yersin, P. Lâm Viên, Đà Lạt

📞 Hotline: 0918.255.499 – 0918.415.277 – 0987.322.188

🌐 Website: luatsulamdong.com | phaplydoanhnghiep.vn

📧 Email: congtyluattinphat@gmail.com