0918415277 0918255499
Trang chủ>Lĩnh vực đầu tư>Giao đất, thuê đất thực hiện dự án đầu tư

GIAO ĐẤT, THUÊ ĐẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN TẠI LÂM ĐỒNG – CƠ SỞ PHÁP LÝ CHI TIẾT TỪNG MỤC

03/09/2026 12

Thủ tục giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại Lâm Đồng được điều chỉnh chi tiết bởi các điều khoản pháp luật hiện hành dưới đây.

I. CƠ SỞ PHÁP LÝ

1. Luật Đất đai năm 2024.

2. Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

3. Nghị định số 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

4. Nghị định số 151/2025/NĐ-CP phân định thẩm quyền chính quyền địa phương 02 cấp lĩnh vực đất đai

5. Luật Đầu tư năm 2025 và Nghị định số 96/2026/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Đầu tư.

II. ĐIỀU KIỆN VÀ HÌNH THỨC GIAO ĐẤT, THUÊ ĐẤT

1. Các hình thức giao đất, cho thuê đất

– Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất (Điều 125 Luật Đất đai 2024 và Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP).

– Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất (Điều 126 Luật Đất đai 2024 và Điều 56 Nghị định 102/2024/NĐ-CP).

– Giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (Khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024 áp dụng cho dự án đã có Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời Chấp thuận nhà đầu tư hoặc thuộc diện ưu đãi, nông nghiệp CNC).

2. Điều kiện bắt buộc để được giao đất, thuê đất

– Phù hợp quy hoạch (Điều 116 Luật Đất đai 2024 Phù hợp với quy hoạch tỉnh và quy hoạch/kế hoạch sử dụng đất cấp huyện).

– Có quyết định đầu tư: (Khoản 2 Điều 122 Luật Đất đai 2024 Đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và Quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại Điều 25 Luật Đầu tư 2025).

– Năng lực tài chính & Ký quỹ: (Khoản 2 Điều 122 Luật Đất đai 2024 phối hợp với Điều 26 Nghị định 96/2026/NĐ-CP về ký quỹ hoặc bảo lãnh ngân hàng bảo đảm thực hiện dự án).

– Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai (Điểm c Khoản 2 Điều 122 Luật Đất đai 2024).

III. THÀNH PHẦN HỒ SƠ XIN GIAO ĐẤT, THUÊ ĐẤT

  1. Mẫu Đơn xin giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP).
  2. Bản sao giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư kèm theo bản thuyết minh dự án đầu tư.
  3. Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất ( Quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật Đất đai 2024 và Điều 60 Nghị định 102/2024/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai) đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt; dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư; trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình.
  4. Trường hợp dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng hoặc đất rừng sản xuất vào mục đích khác (không thuộc trường hợp Quốc hội hoặc Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư), dự án phải có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh Lâm Đồng thông qua việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Thủ tục này được thực hiện thẩm định qua Sở Tài nguyên và Môi trường trước khi UBND tỉnh trình HĐND tỉnh ban hành Nghị quyết (Căn cứ Khoản 1 Điều 122 Luật Đất đai năm 2024 và Điều 46 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP).
  5. Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định giao đất (Mẫu số 02 – Ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP) hoặc dự thảo quyết định cho thuê đất (Mẫu số 03 – Ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP).

IV. CƠ QUAN TẾP NHẬN & THỜI GIAN GIẢI QUYẾT TẠI LÂM ĐỒNG

– Thẩm quyền quyết định (Khoản 1 Điều 123 Luật Đất đai 2024 UBND tỉnh Lâm Đồng quyết định giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức, nhà đầu tư).

– Cơ quan thụ lý (Điều 123 Luật Đất đai 2024 do Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng thẩm định, trình UBND tỉnh).

– Thời hạn giải quyết: không quá 35 ngày

V. DỊCH VỤ HỖ TRỢ CỦA LUẬT TÍN PHÁT LÂM ĐỒNG

Công ty Luật TNHH Tín Phát Lâm Đồng hỗ trợ trọn gói thủ tục đất đai cho dự án:

THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN PHÁP LÝ
CÔNG TY LUẬT TNHH TÍN PHÁT LÂM ĐỒNG
Văn phòng Tư vấn & Hỗ trợ Doanh nghiệp
📍 ĐC1: Sảnh 1, Trung tâm Hành chính Tỉnh, 36 Trần Phú, P. Xuân Hương, Đà Lạt
📍 ĐC2: 131 Yersin, P. Lâm Viên, Đà Lạt
📞 Hotline: 0918.255.499 – 0918.415.277 – 0987.322.188

🌐 Website: luatsulamdong.com | phaplydoanhnghiep.net

📧 Email: congtyluattinphat@gmail.com

Tư vấn luật, đầu tư, pháp lý, tranh chấp đất đai, thành lập công ty tại Đà Lạt Lâm đồng

  • + THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI LÂM ĐỒNG – CƠ SỞ PHÁP LÝ & QUY TRÌNH THỰC HIỆN

    Chuyển nhượng dự án đầu tư là hình thức tối ưu giúp nhà đầu tư tái cơ cấu dòng vốn hoặc tạo điều kiện cho các nhà đầu tư mới tiếp quản, triển khai dự án tại tỉnh

  • + LUẬT SƯ TƯ VẤN ĐẦU TƯ TẠI ĐÀ LẠT, LÂM ĐỒNG – LUẬT TÍN PHÁT

    Đà Lạt – Lâm Đồng là thị trường giàu tiềm năng thu hút dòng vốn đầu tư trong các lĩnh vực bất động sản, du lịch nghỉ dưỡng, thương mại - dịch vụ và nông

  • + GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ TẠI LÂM ĐỒNG – QUY ĐỊNH, HỒ SƠ & THỦ TỤC MỚI NHẤT

    Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) là văn bản pháp lý ghi nhận thông tin đăng ký của nhà đầu tư về dự án đầu tư. Việc xác định đúng dự án bắt buộc phải cấp IRC

  • + CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ TẠI LÂM ĐỒNG – CƠ SỞ PHÁP LÝ & QUY TRÌNH THỰC HIỆN

    Chấp thuận chủ trương đầu tư là thủ tục pháp lý quan trọng hàng đầu (điều kiện tiên quyết) để nhà đầu tư triển khai dự án hợp pháp trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Dưới

  • + Luật sư đầu tư Lâm Đồng

    Luật Tín Phát Lâm Đồng cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư chuyên nghiệp, hỗ trợ doanh nghiệp và cá nhân trong suốt quá trình chuẩn bị, thực hiện và vận hành dự án.

  • + Luật sư đầu tư Đà Lạt

    Đà Lạt và tỉnh Lâm Đồng đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong nhiều lĩnh vực như bất động sản, du lịch nghỉ dưỡng, nông nghiệp công nghệ

  • + Tư vấn đầu tư Lâm Đồng

    Lâm Đồng với lợi thế về nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái và hạ tầng giao thông đang ngày càng mở rộng là “miền đất hứa” của nhiều nhà đầu

  • + Tư vấn đầu tư Đà Lạt

    Đà Lạt – Lâm Đồng đang là tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư lớn vào các lĩnh vực bất động sản, du lịch nghỉ dưỡng, nông nghiệp công nghệ cao và dịch vụ

  • + Tư vấn lập dự án đầu tư tại Đà Lạt, Lâm Đồng và các lưu ý pháp lý

    Đà Lạt và tỉnh Lâm Đồng là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh trong các lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng, nông nghiệp công nghệ cao, bất động sản và dịch vụ thương

  • + Luật sư Tư vấn Dự án đầu tư tại Đà Lạt – Lâm Đồng: Khơi thông nguồn lực – Tối ưu lợi nhuận

    Lâm Đồng đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào các lĩnh vực mũi nhọn như du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản và nông nghiệp công nghệ cao. Tuy nhiên, việc triển

    • ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

    Vui lòng để lại thông tin. Đội ngũ Luật Sư Lâm Đồng luôn sẵn lòng tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của quý khách
    Tư vấn luật, đầu tư, pháp lý, tranh chấp đất đai, thành lập công ty tại Đà Lạt Lâm đồng
    Chat Zalo Gọi ngay Tư vấn luật