TRANH CHẤP THỪA KẾ ĐẤT ĐAI CÓ BẮT BUỘC HÒA GIẢI TẠI UBND CẤP XÃ?

06/02/2025 68

Trong các vụ tranh chấp đất đai, việc hòa giải được xem là một bước quan trọng để giải quyết xung đột giữa các bên. Tuy nhiên, đối với tranh chấp thừa kế đất đai, quy định pháp luật có một số điểm khác biệt mà người dân cần nắm rõ.

Theo khoản 1, khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải tại cơ sở. Trường hợp hòa giải không thành, các bên phải thực hiện thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã nơi có đất tranh chấp trước khi nộp đơn khởi kiện ra Tòa án.

Tranh chấp thừa kế đất đai không bắt buộc hòa giải tại UBND cấp xã

Tranh chấp thừa kế đất đai là trường hợp phổ biến, thường xảy ra giữa các đồng thừa kế hoặc giữa những người không thuộc diện thừa kế nhưng cho rằng mình có quyền hưởng di sản. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật hiện hành, tranh chấp thừa kế đất đai không được xem là “tranh chấp đất đai” mà chỉ được xem là “tranh chấp liên quan đến đất đai”.

Khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao quy định:

“Đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất, như tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,… thì thủ tục hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp không phải là điều kiện khởi kiện vụ án.”

Như vậy, khi xảy ra tranh chấp thừa kế đất đai, các bên tranh chấp không bắt buộc phải gửi đơn hòa giải tại UBND cấp xã mà có thể trực tiếp nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.

Dù không bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã, việc tìm kiếm sự tư vấn từ luật sư hoặc chuyên gia pháp lý là rất cần thiết để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên. Các vụ tranh chấp thừa kế đất đai thường phức tạp, liên quan đến nhiều quy định pháp luật về đất đai, thừa kế, và tài sản. Do đó, việc chuẩn bị hồ sơ và nắm rõ quy trình khởi kiện sẽ giúp các bên tiết kiệm thời gian và đảm bảo kết quả giải quyết hợp lý.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

1. Văn phòng luật sư Tín Phát

Trụ sở chính: 131 Yersin, phường 9, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng

Điện thoại: 0918.415.277 – 0987.332.188 – 0918.255.499

Gmail: vplstinphat@gmail.com

2. Văn phòng Tư vấn và Hỗ trợ Doanh nghiệp

Địa chỉ: Sảnh 1, Tầng trệt Trung tâm Hành chính Tỉnh, số 36 Trần Phú, Phường 4, Tp. Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng

Điện thoại: 0918.415.277 – 0987.332.188 – 0918.255.499

Email: vanphongtuvandoanhnghiepld@gmail.com