Khi xảy ra tranh chấp đất đai, bạn cần làm gì?

Luật Tín Phát Lâm Đồng đưa ra các giải pháp tối ưu để giúp khách hàng tránh đẩy các xung đột lên đỉnh điểm, nhất là tranh chấp tài sản là đất ở

• Thương lượng và Hòa giải:

Đây là bước ưu tiên hàng đầu và được khuyến khích để giữ gìn tình làng nghĩa xóm cũng như tiết kiệm chi phí

Hai bên ngồi lại thương lượng với nhau để tìm tiếng nói chung.

Hòa giải tại cơ sở: Nhờ tổ dân phố, thôn, xóm can thiệp.

Hòa giải bắt buộc tại UBND cấp xã/tỉnh: Bạn bắt buộc phải thông qua bước hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã/phường nơi có đất trước khi khởi kiện.

• Chuẩn bị Hồ sơ chứng cứ

Để bảo vệ quyền lợi, bạn phải có chứng cứ hữu hiệu:

Giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, hợp đồng mua bán, tặng cho, thừa kế…

Chứng cứ thực tế: Biên bản giao nhận đất, biên lai nộp thuế đất.

Nhân chứng: Xác nhận của hàng xóm, láng giềng, những người sống lâu năm xung quanh biết rõ về ranh giới, tình trạng sử dụng đất

• Xác định cơ quan có thẩm quyền

Khiếu nại tại UBND cấp xã/tỉnh: Thường áp dụng cho các tranh chấp mà đương sự không có Sổ đỏ hoặc các giấy tờ tương đương.

Khởi kiện tại Tòa án nhân dân: Tòa án là nơi có phán quyết cuối cùng và có tính cưỡng chế cao.

• Các lưu ý “sống còn”

Giữ nguyên hiện trạng: Không nên tự ý phá dỡ rào chắn hay xây dựng thêm khi đang tranh chấp, điều này có thể làm phức tạp thêm hồ sơ pháp lý.

Tham vấn Luật sư: Với những vụ việc chồng lấn ranh giới phức tạp, việc có luật sư tư vấn sẽ giúp bạn tránh các sai lầm về quy trình tố tụng

Để được tư vấn về hồ sơ, thủ tục cần làm khi tranh chấp đất đai, hãy liên hệ Luật Tín Phát để được Luật sư hướng dẫn cụ thể quy trình.