Quy trình cấp đổi sổ trắng, sổ hồng cũ sang mẫu sở mới tại Lâm Đồng

21/05/2026 5

Các loại giấy tờ cũ như “Sổ trắng” (giấy phép mua bán nhà, giấy phép xây dựng trước 1975) hoặc Sổ đỏ mẫu cũ vẫn có giá trị pháp lý, nhưng việc đổi sang mẫu sổ mới giúp thống nhất thông tin lên hệ thống dữ liệu đất đai quốc gia.

1. Các trường hợp được cấp đổi sổ mới

Theo quy định hiện hành, người dân được yêu cầu cấp đổi trong các trường hợp:

• Người sử dụng đất có nhu cầu đổi sổ cũ sang mẫu sổ mới.
• Giấy chứng nhận cũ bị ố, nhòe, rách hoặc hư hỏng.
• Do thực hiện đo đạc lập bản đồ địa chính mới mà diện tích, kích thước thửa đất có thay đổi.
• Giấy chứng nhận đã cấp là tài sản chung của vợ và chồng nhưng nay muốn ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

---

2. Hồ sơ cần chuẩn bị (Danh mục bắt buộc)

Để việc thực hiện tại Trung tâm Hành chính công diễn ra nhanh chóng, bạn cần chuẩn bị:

1. Đơn đăng ký cấp đổi Giấy chứng nhận: Theo Mẫu số 10/ĐK (Ban hành kèm theo Nghị định của Chính phủ).
2. Bản gốc Giấy chứng nhận cũ: (Sổ trắng, Sổ hồng hoặc Sổ đỏ cũ).
3. Bản vẽ trích đo địa chính: Trường hợp cấp đổi do đo đạc lại diện tích (cần liên hệ các đơn vị đo đạc có tư cách pháp nhân tại Lâm Đồng).
4. Giấy tờ nhân thân: Bản sao CCCD (đã đồng bộ dữ liệu dân cư).

---

3. Quy trình thực hiện tại Lâm Đồng

Bước 1: Nộp hồ sơ

Bạn nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh Lâm Đồng (Số 36 Trần Phú, P. Xuân Hương – Đà Lạt).

Bước 2: Kiểm tra và Thẩm định

• Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ.
• Đối soát với cơ sở dữ liệu địa chính.
• Nếu hồ sơ đủ điều kiện, cơ quan chức năng sẽ lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền ký cấp Giấy chứng nhận mới.

Bước 3: Nghĩa vụ tài chính

Người dân nộp lệ phí cấp đổi (phí phôi sổ, phí thẩm định).

• Mức phí: Thông thường dao động từ 50.000đ đến 150.000đ/sổ tùy địa phương và trường hợp (trừ trường hợp đo đạc lại diện tích có phát sinh chi phí đo đạc).

Bước 4: Trả kết quả

Bạn mang biên nhận và biên lai nộp lệ phí đến nơi nộp hồ sơ để nhận sổ mới. Sổ cũ sẽ được cơ quan chức năng thu hồi hoặc đục lỗ hủy giá trị theo quy định.

---

4. Thời gian giải quyết theo quy định 2026

• Thời gian thực hiện: Không quá 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
• Khu vực vùng sâu, vùng xa (Lạc Dương, Đam Rông…): Có thể kéo dài thêm nhưng không quá 17 ngày làm việc.
• Lưu ý: Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

---

5. Lưu ý đặc biệt đối với “Sổ trắng”

Đối với các loại Sổ trắng (cấp trước năm 1993), quy trình có thể phức tạp hơn do cơ quan chức năng cần xác minh lại nguồn gốc đất và diện tích thực tế.

1. Xác minh quy hoạch: Đất phải không nằm trong khu vực giải tỏa trắng.
2. Xác minh tranh chấp: Cần có xác nhận của UBND cấp xã về việc đất không có tranh chấp tại thời điểm cấp đổi.
3. Hạn mức đất ở: Nếu sổ cũ không ghi rõ diện tích đất ở, cơ quan chức năng sẽ căn cứ vào hạn mức đất ở tại thời điểm cấp đổi để xác định phần diện tích được công nhận là đất ở (thổ cư).

Thông Tin Liên Hệ:

Công ty Luật TNHH Tín Phát Lâm Đồng

LK Văn phòng Tư vấn & Hỗ trợ Doanh nghiệp

 📍 ĐC1: Sảnh 1, Trung tâm Hành chính Tỉnh, 36 Trần Phú, P. Xuân Hương – Đà Lạt

📍 ĐC2: 131 Yersin, P. Lâm Viên – Đà Lạt

 📞 Hotline: 0918.255.499 – 0918.415.277 – 0987.322.188

 🌐 Website: luatsulamdong.com | phaplydoanhnghiep.net

 📧 Email: congtyluattinphat@gmail.com