Những điều khoản “bẫy” trong hợp đồng mua bán đất đai, thủ tục công chứng mua bán tại Lâm Đồng, cách xử lý khi bên bán “bẻ cọc”
12/03/2026 10Bà H có mua 1 mảnh đất của bà N với nhu cầu ở, hai bên đã làm hợp đồng mua bán “viết tay”. Khi tới ngày lấy đất, bà H đã phát hiện bà N không đứng tên trên sổ đỏ nên yêu cầu bà N trả lại tiền nhưng bà N không đồng ý vì hợp đồng không công chứng và trách bà H không chịu tìm hiểu trước.

Những “cạm bẫy” phổ biến trong Hợp đồng đặt cọc “viết tay”
Tại Lâm Đồng, giao dịch “cọc tay” (không qua công chứng) vẫn diễn ra phổ biến, dẫn đến nhiều hệ lụy:
- Hợp đồng vô hiệu: Đất đang tranh chấp, đất quy hoạch hoặc đất chưa đủ điều kiện tách thửa nhưng vẫn nhận cọc.
- Điều khoản bất lợi: Bên bán cài cắm các điều khoản miễn trừ trách nhiệm khi chậm sang tên hoặc thay đổi diện tích sau đo đạc.
- Người nhận cọc không có quyền: Nhận cọc của người không đứng tên trên sổ đỏ hoặc không có giấy ủy quyền hợp lệ.
Liên hệ ngay Luật Tín Phát để được tư vấn và bảo vệ quyền lợi pháp lý tốt nhất. Chúng tôi nắm rõ tình hình quy hoạch và các biến động pháp lý tại Lâm Đồng, rà soát mọi kẽ hở pháp lý trước khi bạn ký tên
Mọi chi tiết xin liên hệ:
Công ty Luật TNHH Tín Phát Lâm Đồng – Văn phòng Tư vấn Pháp lý Doanh nghiệp
- Địa chỉ: Sảnh 1, Tầng trệt Trung tâm Hành chính Tỉnh (36 Trần Phú, P. Xuân Hương, TP. Đà Lạt).
- Hotline: 0918.255.499 – 0918.415.277 – 0987.322.188
- Website: Thanhlapcongtydalat.com – Luatsulamdong.com
- Email: vanphongtuvandoanhnghiepld@gmail.com – congtyluattinphat@gmail.com
+ Làm sao để bảo vệ tài sản riêng trước hôn nhân, giải pháp toàn diện cho bạn
Nhiều người vẫn còn e ngại khi muốn rạch ròi tài sản riêng trước hôn nhân nhưng sợ mất đi tình cảm lãng mạn, gắn bó. Tuy nhiên trên thực tế, bảo vệ tài sản riêng
+ Tư vấn hợp đồng
Tư vấn hợp đồng – Tư vấn, soạn thảo hợp đồng nói chung và hợp đồng thương mại nói riêng theo yêu cầu của khách hàng.
