0918415277 0918255499
Trang chủ>Lĩnh vực Đất đai>Lĩnh vực khác>Chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế

THỦ TỤC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI LÂM ĐỒNG

03/08/2023 140
Thu tuc tang cho quyen su dung dat Ho so tang cho quyen su dung dat Thu tuc tang cho dat tai lam dong

Văn phòng chúng tôi chuyên hỗ trợ giải quyết các tranh chấp đất đai, thực hiện thủ tục đất đai tại Đà Lạt, Lâm Đồng.

THU-TUC-TANG-CHO-QUYEN-SU-DUNG-DAT-TAI-LAM-DONG

1. CĂN CỨ PHÁP LÝ

2. ĐIỀU KIỆN TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được quyền tặng cho quyền sử dụng đất (cho đất) khi có đủ các điều kiện sau:

Điều kiện 1 – Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ 02 trường hợp sau:

Trường hợp 1: Người nhận thừa kế mà tài sản là quyền sử dụng đất nhưng là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì không được cấp giấy chứng nhận nhưng được quyền tặng cho.

Trường hợp 2: Theo khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 được quyền tặng cho đất đai khi:

Điều kiện 2 – Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

Điều kiện 3 – Đất không có tranh chấp;

Điều kiện 4 – Trong thời hạn sử dụng đất.

3. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT:

Bước 1. Công chứng hợp đồng tặng cho

Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực.
Số lượng: 01 bản chính
Thành phần hồ sơ:
Căn cứ theo khoản 1 Điều 40 Luật Công chứng 2014, hồ sơ công chứng gồm các giấy tờ sau:

  1. Phiếu yêu cầu công chứng;
  2. Dự thảo hợp đồng tặng cho (chuẩn bị trước) hoặc là nhờ soạn thảo;
  3. Bản sao giấy tờ cá nhân, sổ hộ khẩu bên tặng cho;
  4. Bản sao giấy tờ cá nhân, sổ hộ khẩu/ khai sinh bên nhận tặng cho;
  5. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân bên tặng cho;
  6. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân bên nhận tặng cho;
  7. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    Đơn vị thực hiện: Văn phòng công chứng
    Thời gian thực hiện: 02 ngày

Bước 2. Nộp hồ sơ tặng cho Quyền sử dụng đất

Chuẩn bị hồ sơ

Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) về hồ sơ địa chính thì người sử dụng đất cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:

  1. Đơn đăng ký biến động đất theo mẫu số 09/ĐK Ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014 /TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;
  2. Hợp đồng tặng cho;
  3. Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và 01 bản photo công chứng;
  4. Giấy tờ cá nhân, sổ hộ khẩu, xác nhận tình trạng hôn nhân bên tặng cho;
  5. Giấy tờ cá nhân, sổ hộ khẩu, xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy khai sinh (trường hợp đặc biệt) bên nhận tặng cho;
  6. Giấy ủy quyền thực hiện hồ sơ (nếu có).

Nộp hồ sơ:

Thời hạn thực hiện:

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn giải quyết như sau:
Thời gian do UBND cấp tỉnh quy định, cụ thể:

Thành phần hồ sơ thuế:
a/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản photo công chứng)
b/ Sổ hộ khẩu, CMND/CCCD/ Khác bên chuyển nhượng
c/ Sổ hộ khẩu, CMND/CCCD/ Khác bên nhận chuyển nhượng
d/ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân mẫu 03
e/ Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất mẫu 01

Bước 3. Trả kết quả

4. PHÍ, LỆ PHÍ

4.1. Thuế thu nhập cá nhân

4.2. Lệ phí trước bạ

Căn cứ theo Khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP:

4.3. Chi phí khác

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

1. Văn phòng luật sư Tín Phát

Trụ sở chính: 131 Yersin, phường 9, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng

Điện thoại: 0918.415.277 – 0987.332.188 – 0918.255.499

Gmail: vplstinphat@gmail.com

2. Văn phòng Tư vấn và Hỗ trợ Doanh nghiệp

Địa chỉ: Sảnh 1, Tầng trệt Trung tâm Hành chính Tỉnh, số 36 Trần Phú, Phường 4, Tp. Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng

Điện thoại: 0918.415.277 – 0987.332.188 – 0918.255.499

Email: vanphongtuvandoanhnghiepld@gmail.com

.

Thu tuc tang cho quyen su dung dat Ho so tang cho quyen su dung dat Thu tuc tang cho dat tai lam dong
Tư vấn luật, đầu tư, pháp lý, tranh chấp đất đai, thành lập công ty tại Đà Lạt Lâm đồng
  • + Từ chối nhận di sản thừa kế có được không?

    Di sản thừa kế là tài sản do người chết để lại cho những người thừa kế theo quy định của pháp luật hoặc theo di chúc và trong một số trường hợp người thừa kế có

  • + Sang tên sổ đỏ cho con nên tặng cho hay để thừa kế là tốt nhất ?

    Sang tên sổ đỏ là cách gọi thông thường của chúng ta khi thực hiện các thủ tục pháp lý về chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Vậy cha mẹ

  • + Pháp nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc không?

    1. Pháp nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc không? Điều 609 Bộ Luật Dân sự năm 2015 nêu rõ, người thừa kế nếu không là cá nhân thì vẫn có quyền

  • + Hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản có bắt buộc phải công chứng?

    Câu hỏi của khách hàng: “Vợ chồng tôi có 1 căn nhà nhỏ ở quê. Chúng tôi dự định làm hợp đồng mua bán căn nhà này, thửa vườn đang trồng cà phê và một xe máy, một

  • + Những trường hợp dù không có tên trong di chúc vẫn được hưởng thừa kế nhà, đất: Ai cũng nên biết

    Những người hưởng thừa kế không phụ thuộc di chúc Theo quy định pháp luật Việt Nam, nếu người chết để lại di chúc hợp pháp, tài sản của người đó sẽ được chia theo

  • + THỦ TỤC TÁCH THỬA ĐẤT TẠI LÂM ĐỒNG

    Văn phòng chúng tôi chuyên hỗ trợ giải quyết các tranh chấp đất đai, thực hiện thủ tục đất đai tại Đà Lạt, Lâm Đồng.

  • + THỦ TỤC HIẾN ĐẤT HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN CHO CƠ SỞ TÔN GIÁO (CHÙA) TẠI LÂM ĐỒNG

    Văn phòng chúng tôi chuyên hỗ trợ giải quyết các tranh chấp đất đai, thực hiện thủ tục đất đai tại Đà Lạt, Lâm Đồng.

  • + THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TẠI LÂM ĐỒNG

    Văn phòng chúng tôi chuyên hỗ trợ giải quyết các tranh chấp đất đai, thực hiện thủ tục đất đai tại Đà Lạt, Lâm Đồng.

  • + THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN DO TÁCH THỬA (TẶNG CHO, CHUYỂN NHƯỢNG) TẠI LÂM ĐỒNG

    Văn phòng chúng tôi chuyên hỗ trợ giải quyết các tranh chấp đất đai, thực hiện thủ tục đất đai tại Đà Lạt, Lâm Đồng.

  • + THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT LẦN ĐẦU TẠI LÂM ĐỒNG

    Văn phòng chúng tôi chuyên hỗ trợ giải quyết các tranh chấp đất đai, thực hiện thủ tục đất đai tại Đà Lạt, Lâm Đồng.

  • Tư vấn luật, đầu tư, pháp lý, tranh chấp đất đai, thành lập công ty tại Đà Lạt Lâm đồng
    Chat Zalo Gọi ngay