Tranh chấp đất đai tại Lâm Đồng: quy trình giải quyết mới nhất 2026 (tránh mất đất)

24/04/2026 103

Nhằm cụ thể hóa việc phân cấp và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, ngày 12/06/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Nghị định này quy định chi tiết về thẩm quyền và trình tự giải quyết tranh chấp đất đai tại cấp xã và cấp tỉnh.

Dưới đây là nội dung hướng dẫn chi tiết dành cho người dân và doanh nghiệp:

1. Trình tự thực hiện thủ tục

Quy trình giải quyết tranh chấp được thực hiện nghiêm ngặt qua 4 bước sau:

Bước 1: Gửi đơn yêu cầu: Người có quyền lợi liên quan nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân (UBND) cấp có thẩm quyền.

Bước 2: Tiếp nhận và thụ lý: Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ khi nhận đơn, Chủ tịch UBND phải thông báo bằng văn bản cho các bên tranh chấp và Văn phòng đăng ký đất đai về việc thụ lý. Nếu không đủ điều kiện thụ lý, phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do cụ thể.

Bước 3: Xác minh và tham mưu: Cơ quan chuyên môn được giao nhiệm vụ sẽ tiến hành thẩm tra, xác minh thực địa, tổ chức hòa giải và hội ý với các ban ngành liên quan. Sau đó, hoàn thiện hồ sơ trình lãnh đạo ban hành quyết định.

Bước 4: Ban hành kết quả: Chủ tịch UBND ban hành quyết định giải quyết tranh chấp hoặc quyết định công nhận kết quả hòa giải thành, gửi tới các bên liên quan để thực hiện.

2. Hồ sơ giải quyết tranh chấp bao gồm những gì?

Để đảm bảo tính pháp lý, bộ hồ sơ cần có đầy đủ các giấy tờ sau:

– Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp.

– Biên bản hòa giải tại cấp xã; biên bản làm việc với các bên và người có liên quan.

– Biên bản kiểm tra hiện trạng đất tranh chấp.

– Các tài liệu chứng cứ: Trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính, dữ liệu ảnh viễn thám qua các thời kỳ (nếu có)

– Báo cáo đề xuất và dự thảo quyết định giải quyết.

3. Thời gian giải quyết quy định

Thời hạn thực hiện được phân định rõ ràng tùy theo cấp thẩm quyền và địa bàn cư trú:

Đối với thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã: Thời gian giải quyết tối đa là 45 ngày kể từ ngày thụ lý đơn.

Đối với thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp tỉnh: Thời gian giải quyết tối đa là 50 ngày kể từ ngày thụ lý đơn.

Lưu ý về địa bàn đặc thù: Tại các xã miền núi, biên giới, hải đảo hoặc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, thời gian giải quyết sẽ được cộng thêm 10 ngày so với thời hạn quy định nêu trên.

Việc nắm vững các quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP sẽ giúp quý khách hàng bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình một cách hiệu quả nhất.

Nếu bạn đang gặp tranh chấp đất đai tại Lâm Đồng nhưng không rõ thủ tục hoặc hồ sơ phức tạp, việc tự thực hiện có thể kéo dài thời gian và ảnh hưởng quyền lợi hãy liên hệ ngay để được tư vấn:

Công ty Luật TNHH Tín Phát Lâm Đồng

LK Văn phòng Tư vấn & Hỗ trợ Doanh nghiệp

📍 ĐC1: Sảnh 1, Trung tâm Hành chính Tỉnh, 36 Trần Phú, P. Xuân Hương – Đà Lạt

📍 ĐC2: 131 Yersin, P. Lâm Viên – Đà Lạt

📞 Hotline: 0918.255.499 – 0918.415.277 – 0987.322.188

🌐 Website: luatsulamdong.com | phaplydoanhnghiep.net

📧 Email: congtyluattinphat@gmail.com