DỊCH VỤ LÀM SỔ ĐỎ TẠI KHU VỰC LÂM HÀ – ĐỨC TRỌNG – ĐÀ LẠT, TỈNH LÂM ĐỒNG

17/09/2025 491

Trong bối cảnh các quy định pháp luật đất đai ngày càng chặt chẽ, việc sở hữu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trở nên vô cùng quan trọng đối với người dân cũng như các tổ chức. Đây là cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi của chủ sử dụng đất, đồng thời là điều kiện bắt buộc để thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hay thế chấp bất động sản.

Tại các khu vực Lâm Hà – Đức Trọng – Đà Lạt và các địa bàn khác của tỉnh Lâm Đồng, Văn phòng luật sư Tín Phát cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói, nhanh chóng – minh bạch – đúng quy định pháp luật.

1. Khi nào cần làm sổ đỏ?

– Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu: Bắt buộc theo Luật Đất đai 2024.

– Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế đất đai: Sổ đỏ là điều kiện pháp lý tiên quyết (theo Điều 133 Luật Đất đai 2024).

– Cập nhật, chỉnh lý thông tin: Khi có thay đổi về diện tích, mục đích sử dụng, thông tin chủ sử dụng hoặc điều chỉnh địa giới hành chính (Theo Công văn 991/BNNMT-QLĐĐ năm 2025).

2. Điều kiện để được cấp sổ đỏ

– Có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (hợp đồng chuyển nhượng, quyết định giao đất, thừa kế hợp pháp…) theo Luật Đất đai 2024.

– Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính (lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ, tiền sử dụng đất nếu có) theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

– Thửa đất không có tranh chấp, không nằm trong diện bị thu hồi hoặc cấm giao dịch… theo Điều 151 Luật Đất đai 2024.

3. Hồ sơ cần chuẩn bị

– Đơn đăng ký theo mẫu.

– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc tài liệu chứng minh, bao gồm hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc quyết định giao đất từ cơ quan nhà nước. Nếu đất chưa có giấy tờ, cần cung cấp các chứng cứ sử dụng đất ổn định trước ngày 1/7/2004, theo Điều 100 Luật Đất đai 2024, để hợp thức hóa quyền sử dụng.

– Chứng từ nộp các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan.

– Giấy tờ nhân thân của người sử dụng đất (CMND/CCCD, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn nếu có).

4. Quy trình dịch vụ tại Văn phòng luật sư Tín Phát

– Tư vấn và rà soát pháp lý: Kiểm tra tình trạng thửa đất, giấy tờ hiện có.

– Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ: Đảm bảo đầy đủ, chính xác theo quy định mới nhất.

– Đại diện nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận Một cửa.

– Theo dõi và nhận kết quả: Cập nhật tiến độ thường xuyên, nhận Giấy chứng nhận và bàn giao cho khách hàng.

5. Thời gian và chi phí

Thời gian: Thông thường từ 30 – 60 ngày làm việc (tùy từng loại hồ sơ).

Chi phí: Bao gồm lệ phí trước bạ (0,5% giá trị quyền sử dụng đất theo bảng giá tỉnh Lâm Đồng), phí thẩm định hồ sơ, cùng chi phí dịch vụ hỗ trợ.

6. Cơ sở pháp lý

– Luật Đất đai số 31/2024/QH15;

– Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

– Nghị định số 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai;

– Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Liên hệ:

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TÍN PHÁT

📍 Địa chỉ: 131 Yersin, Phường Lâm Viên – Đà Lạt, Lâm Đồng

📞 Điện thoại: 0918.415.277 – 0987.332.188 – 0918.255.499