0918415277 0918255499
Trang chủ>Lĩnh vực Đất đai>Chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng rừng

THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TẠI LÂM ĐỒNG

04/09/2025 1929

Văn phòng chúng tôi chuyên hỗ trợ giải quyết các tranh chấp đất đai, thực hiện thủ tục đất đai tại Lâm Đồng.

1. CĂN CỨ PHÁP LÝ

2. CÁC TRƯỜNG HỢP CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT PHẢI ĐƯỢC CƠ QUAN NHÀ NƯỚC CÓ THẨM QUYỀN CHO PHÉP.

Theo Khoản 1 và 2 Điều 121 Luật Đất đai 2024 Người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp sau đây phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:
a/ Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;
b/ Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
c/ Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;
d/ Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

đ/ Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
e/ Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;
f/ Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

3. TRƯỜNG HỢP CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT KHÔNG PHẢI XIN PHÉP.

Theo Quy định tại khoản 3 Điều 121 Luật Đất đai 2024, nếu không thuộc các trường hợp sau đây thì sẽ không phải xin phép chuyển mục đích sử dụng từ cơ quan có thẩm quyền bao gồm:
a/ Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;
b/ Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
c/ Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm
d/ Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;
đ/ Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

e/ Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;f/ Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

g/ Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

Lưu ý: Trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài phù hợp quy định của pháp luật đã chuyển sang sử dụng vào mục đích khác mà nay có nhu cầu chuyển lại thành đất ở và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

4. CƠ QUAN XỬ LÝ

Quy định tại Điều 123 Luật Đất đai 2024:

5. TRÌNH TỰ HỒ SƠ

Quy định tại điều 12, điều 44 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, điều 122, điều 123 và điều 227 Luật Đất đai 2024 và Mục I Phần III Nghị định 151/2025/NĐ-CP hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

5.1 Chuẩn bị hồ sơ

Số lượng: 1 bộ hồ sơ
Thành phần hồ sơ:

5.2. Nơi nộp hồ sơ xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất:

Căn cứ điểm a khoản 1 và khoản 2 Điều 12 Nghị định 102/2024/NĐ-CP và khoản 1 điều 123 Luật Đất đai 2024, nơi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:

5.3. Trình tự thực hiện:

Theo Điều 227 Luật Đất đai 2024, trình tự cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:

6. THỜI GIAN GIẢI QUYẾT:

Theo quy định tại khoản 6 điều 44 nghị định 102/2024/NĐ-CP thời gian thực hiện thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Mục II Phần V Nghị định 151/2025/NĐ-CP này được tăng thêm 10 ngày làm việc.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

1. Văn phòng luật sư Tín Phát

Trụ sở chính: 131 Yersin, phường Lâm Viên – Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng

Điện thoại: 0918.415.277 – 0987.332.188 – 0918.255.499     

Website: Luatsulamdong.com

Gmail: vplstinphat@gmail.com

2. Văn phòng Tư vấn và Hỗ trợ Doanh nghiệp

Địa chỉ: Sảnh 1, Tầng trệt Trung tâm Hành chính Tỉnh, số 36 Trần Phú, Phường Xuân Hương – Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng

Điện thoại: 0918.415.277 – 0987.332.188 – 0918.255.499

Website: luatsulamdong.com

Email: vanphongtuvandoanhnghiepld@gmail.com

Tư vấn luật, đầu tư, pháp lý, tranh chấp đất đai, thành lập công ty tại Đà Lạt Lâm đồng

  • + Đất dính quy hoạch tại Lâm Đồng có được cấp sổ đỏ không?

    Nhiều người khi mua bán nhà đất thường nghe đến cụm từ “đất dính quy hoạch” và lo lắng liệu loại đất này có được cấp Sổ đỏ hay không. Thực tế, không phải cứ

  • + 5 trường hợp mua đất bằng giấy tay tại Lâm Đồng vẫn được công nhận

    Mua bán đất bằng giấy tay là hình thức giao dịch khá phổ biến trước đây, đặc biệt tại các khu vực nông thôn hoặc những trường hợp chuyển nhượng giữa người quen.

  • + Tách thửa đất tại Lâm Đồng diện tích tối thiểu mới nhất

    Tách thửa đất là nhu cầu phổ biến hiện nay tại Lâm Đồng, đặc biệt tại các khu vực như Đà Lạt, Bảo Lộc, Đức Trọng, Di Linh hay Lâm Hà. Tuy nhiên, không phải mọi

  • + Đất nông nghiệp tại Lâm Đồng có được xây nhà tiền chế không?

    Hiện nay, nhiều người lựa chọn xây nhà tiền chế trên đất nông nghiệp để làm nhà ở, kho chứa, homestay hoặc phục vụ sản xuất vì chi phí thấp và thời gian thi công

  • + Quy trình chấp thuận chủ trương đầu tư tại Lâm Đồng

    Chấp thuận chủ trương đầu tư là “tấm vé” đầu tiên và quan trọng nhất để triển khai một dự án. Tại Lâm Đồng, với đặc thù về địa hình rừng và quy hoạch

  • + Giải quyết tranh chấp ranh giới đất tại Đà Lạt

    Khi xảy ra tranh chấp ranh giới (chồng lấn ranh, tranh chấp bức tường, hàng rào…), người dân không nên tự ý thay đổi hiện trạng mà cần tuân thủ quy trình

  • + Thủ tục hoàn công & cập nhật nhà ở vào sổ hồng tại Lâm Đồng

    Tại các đô thị như Đà Lạt, Bảo Lộc hay, Gia Nghĩa, Phan Thiết, việc hoàn công đòi hỏi sự khớp nhau hoàn hảo giữa Giấy phép xây dựng và thực tế thi công. 1.

  • + Quy trình cấp đổi sổ trắng, sổ hồng cũ sang mẫu sở mới tại Lâm Đồng

    Các loại giấy tờ cũ như “Sổ trắng” (giấy phép mua bán nhà, giấy phép xây dựng trước 1975) hoặc Sổ đỏ mẫu cũ vẫn có giá trị pháp lý, nhưng việc đổi

  • + Mua bán giấy tay tại Lâm Đồng: Rui ro & cách hợp thức hóa

    Dù pháp luật hiện hành quy định mọi giao dịch bất động sản phải được công chứng, nhưng thực tế tại các vùng ven Đà Lạt, giao dịch giấy tay vẫn tồn tại. Nếu bạn

  • + Kinh nghiệm sang tên sở đỏ nhanh chóng tại TP. Đà lạt

    Giao dịch bất động sản tại Đà Lạt thường có giá trị lớn, vì vậy quy trình sang tên (đăng ký biến động) cần được thực hiện chuẩn xác để đảm bảo quyền lợi. Dưới đây

    • Tư vấn luật, đầu tư, pháp lý, tranh chấp đất đai, thành lập công ty tại Đà Lạt Lâm đồng
    Chat Zalo Gọi ngay